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　　“眼下，业主对于物业服(🌾)(fú )务性价比的要求不断提升，物业管理行业传统的粗放服(🔈)务模式难以为继，在物业费限价(🐽)、空置房物业费折扣等政策规(guī )范下，物业企业(yè )必须优化调整经(jīng )营策略，提升服务(📬)竞(🍽)争力和长效运营能力。”黄瑜认为，物业企业应加大在人员培训、技术应用、设(shè )施升级(🗾)等(🥩)方面的(de )投入，做到标准(zhǔn )化建(🌗)设、智能化升级，通过差异化服务形成竞争优势，并在良性(🧖)竞争中促进行业高质量发展；(🧑)另外还要积极应用数字(zì )化手段，提升物(wù )业企业的服务效(xiào )率和品质。

　　“这是多重(🚌)因(👩)素叠加的结果。”黄瑜分析，一方面，在房地产市场供需结构发生重大(dà )转变的背景下，部分(🍥)城(🎣)市的房价(jià )和房租出现明显调整，考虑到房屋持有成本，业主对物业费的敏感度显著提(🌆)升，因此通过联名议价、组建业(〽)委会等方(fāng )式，与物业企业(yè )协商，推动物业(yè )费降价。

　　根据中指研究院数据，2024年12月，全(🐵)国(💽)20个重点城市物业费均价为2.72元/平方米/月，同比看，武汉(hàn )、江西南昌、山(shān )东青岛、重庆(🚡)、(🥤)江苏南京、常州等6个城市物业服务价格指数下跌，其中武汉、南昌同比分别下跌0.72%、0.47%，青(😎)岛同比跌幅为0.14%。

　　——调整(zhě(🐏)ng )状态要及时。节(jiē )假日期间易产生(shēng )安全防范断档，涉密岗位工作人员返岗后要尽快调(🏛)整(🌀)个人状态，延续节前工作节奏，保持工作连续性(xìng )，坚持安全防范(fàn )不松劲，防范于(yú )未然(🎚)。

　(🍟)　(六)推动完善生产要素获取机制。制定深化提升获得电力服务水平全面打造现代化用(💲)电营商环境的意见，低(dī )压办电(😓)“零投资(zī )”服务对象拓展至160千瓦及以下民营用电企业，进一步降低办电成本。电网、油气(🔇)管(👜)网等提供公共服务的能源企业要及(jí )时公开相关技术(shù )标准、规范要求(qiú )、输送能(🧞)力(🦏)、运行情况、价格标准等信息，为民营企业投资和经营决策提供公开透明的信息。探索(📔)拓宽融资渠道，推(tuī )动利用超长(🦇)期特(tè )别国债资金支持能源重点领域设备更新和技术改造，持续支持能源领域民营企(💙)业(🚇)发行上市、再融资、并购重组和债券(quàn )融资，鼓励金融(róng )机构提高绿色金(jīn )融服务能(🍾)力(🧜)，开发更多符合能源领域民营企业特点的专项信贷产品。

　　降费项目集中在二、三线(➕)城市