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　　对此，国家气象中心副主任黄卓(zhuó )表示，预计“五一”假日期间(1-5日)，全国天气总体较(👮)好，前期大部地(dì )区以晴到(😫)多云天气为主，后期江南、(💴)华南等地有降雨过程。假日期(qī )间北方地区受冷(lěng )空气影响多大风天气，气温起伏波动明显。1-2日西北(běi )地区东(⬆)南部、黄(huáng )淮西部、江汉(🚘)和江淮等地的部分地区日(😇)最高气温可达32～35℃，局地35℃以上。3-5日，西南地区东部、江南、华南等地的部分地区先(🆕)后有中到(dào )大雨，局地暴雨(🐥)并伴有强对流天气。4-5日，北方(💃)晴转多云，西北地区(qū )东部和华北部分(fèn )地区有小雨或阵雨。

　　除了直接调降小区整体物(wù )业费，部分城市(🤭)(shì )还针对小区“空置房”推出(🏬)物业降费。比如，青岛、甘肃(💵)兰州等地(dì )明确，连续空置6个月以上的房屋，予以物业费折扣优惠。据《兰州(zhōu )新区关(🗻)于优化房地产建设发展的(🏝)若干措施》，对连续未入住6个(🈳)月以(yǐ )上的空置住宅，由业主或使用人书面申请，经物业服务人登记确认(rèn )后，其物业费按(àn )收费标准的50%收取(😝)。江苏句容也发布通知，明确(📢)句容市普通住宅空置(zhì )期(👈)间，前期物业公共服务费可减免30%。

　　从更大范围看，调整物业(yè )费还能在一定程度(😓)上促进二手房交易。上海易(🎄)居房地产研究院副院(yuàn )长(🗿)严跃进分析，物业费下调后，将增强小区二手房的吸引力，进而(ér )促进二手房交易(yì )流通活跃。

　　多地为何纷(🎗)纷下调物业费？

　　“这是(👟)多重因素叠(dié )加的结果。”黄(📢)瑜分析，一方面，在房地产市场供需结构发生重大(dà )转变的背景下，部分城市的房价(🧠)和房租出现明显调整，考虑(💦)到房屋(wū )持有成本，业主(zhǔ(🕑) )对物业费的敏感度显著提升，因此通过联名议价、组建业委会等方(fāng )式，与物业企业协商，推动物业费降价。

　(💞)　《中国营商环境发展(zhǎn )报(❓)告(2025)》(以下简称《报告》)按照企业(🍗)从设立到退出的全生命周期，分(fèn )5个部分展示2024年全国层面营商环境各领域进展成(🏴)效。“进入市场”部(bù )分，主要介(🔟)绍破(pò )除市场准入壁垒，以(📉)及提升企业登记注册、不动产(chǎn )登记、项目审批(pī )服务、电水网接入便利度等方面情况。“要素保障”部分，主(♋)要介(jiè )绍保障经营主体获(😇)取资金、劳动、技术、数(📯)据等生产要素情况。“经营环境”部分(fèn )，主要介绍深化公平竞争治理、完善招标采购(👔)机制(zhì )、强化信用体系(xì(💄) )建设、改进监管执法方式(🎄)、加强知识产权保护、完(wán )善税费支持政策(cè )、优化电子支付体系、深化通关(🔍)模式改革等方面情况。“纠纷(🚥)化解(jiě )”部分，主要介绍完善(😡)诉讼服务体系、健全多元(🌓)解纷机制、优化公(gōng )共法律服务等方(fāng )面情况。“企业退出”部分，重点介绍健全企业(📍)破(pò )产机制、优化企(qǐ )业(🛂)注销登记流程等方面情况(🚩)。