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　　去年以来，重庆、(🚺)山东青岛、湖北武汉、宁夏银川等地传(chuán )出下调物业费(🌷)的消息。这些城市的部分小区，以不同幅度对物业费进行调(📏)降(jiàng )；(🔱)还有的城市针对空置住宅(zhái )，予以物业费折扣。

　　(三)价格(😝)指数有所下降。受市场需求不足和近期部分(fèn )大宗商品价(🤺)格持续下行等因(yīn )素影响，主要原材料购进价格指数和出(💕)厂价格指(zhǐ )数分别为47.0%和44.8%，比上月下降2.8和(hé )3.1个百分点，制造业(💵)市场价格总体水平有所下降。

　　“物业服务关乎民生，地方(🆙)政府在(💾)出台相关物业服(fú )务指导价政策时，也应进一步加强对相(😼)关市场主体的调研，兼顾多方面的诉(sù )求。”黄瑜说。

　　(七)持(🏸)续(xù )规范能源市场秩序。深入落实公平竞争审查条例(lì )，健(👇)全能源领域公平竞争审(shěn )查制度。修订电网公平开放(fàng )监(🗑)管办法、油气管网设施公平开放监管办法，督(dū )促管网设(🎿)施运营(😕)企业向符合(hé )条件的民营企业等经营主体公平、(🥓)无歧视(🔭)开放。依法监管整治违反市场规则(zé )、不正当竞争、行政(✖)不当干(gàn )预等行为，依法查处滥用行政权力排除、限制竞(🀄)(jìng )争的行为，加强对发电企业(yè )利用“发售一体”优势违规(guī(🛏) )抢占市场份额的行为监管，深化用户受电工程“三指定”问题(🤷)纠治，为(😞)民营(yíng )企业等各类经营主体公平参与市场营造良(💻)好环境(🆎)。

　　据不完全统计，去年(nián )以来，武汉市已有超40个小区(qū )的(🔦)物业公司宣布下调物业费。比如，武汉市江山如画物业发展(🚱)有限公司发布(bù )公告，江山如画八期住宅项(xiàng )目中的3栋住(🧔)宅区物业费自今年起进行下调，一次(cì )性缴纳全年物业费(🐡)的，由原(yuán )先的3元/平方米/月，调至1.6元/平方米/月；按月缴纳的(🈸)，物业费(🌟)下调至2元/平方米/月(yuè )。在武汉朗诗里程小区，物(wù )业费由此(🤪)前的2.5元/平方米/月，下调至1.1元/平方米/月，降幅高达56%。

　　另一方(✨)面，物业管理行业竞争加剧，一(yī )些物业企业为提升物业费(🍀)收缴率、项目竞标成功(gōng )率，主动提出降价。

　　根(gēn )据中(🐣)指研究院数据，2024年12月，全国20个重点城市物业费均价为2.72元/平方(🦕)米/月，同(🏷)比(bǐ )看，武汉、江西南昌、山东(dōng )青岛、重庆、江苏南京(👃)、常州等6个城市物业服务价格指数下跌，其中武汉、南昌(🎫)同比分别下跌0.72%、0.47%，青岛(dǎo )同比跌幅为0.14%。