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　(💈)　(三)业余生活更加丰富

　　“眼下，业主对于物(wù )业服务性价比的要求不断(🛡)提升，物业管理行业传统的粗放服务(👼)模式难以为继，在物业费(fèi )限价、空置房物业费(fèi )折扣等政策规范下，物业(🌠)企业必须优化调整经营策略，提升服(😛)务竞(jìng )争力和长效运营能力(lì )。”黄瑜认(🍻)为，物业企业应加大在人员培训、技(🔢)术应用、设施升级(jí )等方面的投入，做到(dào )标准化建设、智能化(huà )升级，通(⏹)过差异化服务形成竞争优势，并在良(🌂)性竞争中促进行业高(gāo )质量发展；另(✉)外还要(yào )积极应用数字化手段，提升(🐨)物业企业的服务效率和品质。

　　去(🔟)年(nián )以来，重庆、山东青(qīng )岛、湖北武(🏁)汉、宁夏银川等地传出下调物业费(🌬)的消息。这些城市的部分小区，以不同幅(fú )度对物业费进行调降(jiàng )；还有的(🏚)城市针对空置住宅，予以物业费折扣(👔)。

　　多地为何纷纷(fēn )下调物业费？

　(😑)　“2024年至今，物业降费项目主要集中在(🐗)国内部分二线城市及三线城市，包括武汉、重庆、青(qīng )岛、南昌、四川成(💳)都、宁夏银川、江苏徐州等。”中指研(🍀)究院常务副院长黄瑜介绍，去(qù )年以来发布物业费限(xiàn )价政策的城市中，物(♏)业费整体降幅区间集中在10%至40%，不同城(📓)市、不同(tóng )项目的物业降费幅度(dù )差(🕺)异较大。

　　二、农民工基本特征