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　(😎)　“这是多重因素叠加的结果。”黄瑜分析，一方面，在房地产市(🏜)(shì(🥥) )场供需(xū )结构发生重大转变的背景下，部分城市的房价和(😀)房租出现明显调整，考虑到房屋持有(yǒu )成本，业主对物业费的(🛶)敏感度显著提升，因此通过联名议价、组建业委会等方式(♑)，与物业企(qǐ )业协商(shāng )，推动物业费降价。

　　2024年全国农民工总(👍)量29973万人，比上年增加220万人，增长0.7%。其中，本地农民(mín )工12102万人(rén )，比(🔎)上(📔)年增加7万人，增长0.1%；外出农民工17871万人，比上年增加213万人，增长(🎾)1.2%。年末在城镇居(jū )住的进(jìn )城农民工13207万人。

　　2024年进城农民工(🚒)人均居住面积24.7平方米，比上年提高0.7平方米。不同城(chéng )市规模(♿)(mó )的居住条件差异较大，城市规模小，人均居住面积相对较大(🃏)一些。500万人以上城市人均居住面(miàn )积20.4平方(fāng )米，50万人以下城(🌐)市(👖)人均居住面积27.9平方米。

　　除了直接调降小区整体物业费(🐧)，部分城(chéng )市还针(zhēn )对小区“空置房”推出物业降费。比如，青岛、(🌮)甘肃兰州等地明确，连续空置6个月以(yǐ )上的房(fáng )屋，予(yǔ )以(🆘)物业费折扣优惠。据《兰州新区关于优化房地产建设发展的若(🐾)干措施》，对连续未(wèi )入住6个(gè )月以上的空置住宅，由业主或(🚅)使(👽)用人书面申请，经物业服务人登记确认后，其物业费(fèi )按收(⛹)费(fèi )标准的50%收取。江苏句容也发布通知，明确句容市普通住宅(🕔)空置期间，前期物业公共服务费可(kě )减免30%。

　　——调整状(⏯)态要及时。节假日期间易产生安全防范断档，涉密岗位工作人(🕌)员返岗(gǎng )后要尽(jìn )快调整个人状态，延续节前工作节奏，保(⏹)持(👟)工作连续性，坚持安全防范不松劲，防范(fàn )于未然(rán )。

　　2.主(⚫)要指标解释

　　“这是多重因素叠加的结果。”黄瑜分析，一方(🦓)面(👔)，在房地产市场(chǎng )供需结(jié )构发生重大转变的背景下，部分(🏄)城市的房价和房租出现明显调整，考虑到房屋持有成(chéng )本，业(⚽)(yè )主对物业费的敏感度显著提升，因此通过联名议价、组(🚆)建(🏳)业委会等方式，与物业企业(yè )协商，推动物业费降价。