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　　奥斯卡记者 蒲文思

　　(🍝)5月5日，“2025现代汽车·射箭世界杯赛(😫)-陆家嘴金融(🤣)城上海站”召(zhào )开(kāi )新闻发布会(🙊)。(主办方供图)

　　据不完全统计，去年(nián )以(yǐ )来，武汉市已有超40个小区的物业公司宣布下调(🉑)物业费。比如(🚼)，武汉市江山如画物业发展有限(🛳)公司发布公告，江山(shān )如(rú )画八期住宅项目中的3栋住宅区物业费自今年起进行下(xià )调，一(🔹)次性缴纳全年物业费的，由原先(🕝)的3元/平方米(🔜)/月，调至(zhì )1.6元/平方米/月；按月缴纳的，物业费下调至2元/平方米/月(yuè )。在武汉朗诗里程小区，物业费由此前的2.5元/平方米/月，下调(🧓)至1.1元/平方米(➰)/月，降幅高达56%。

　　降费项目集中(🌑)在二、三(sān )线(xiàn )城市

　　“眼下，业主对于物业服务性价比的要求不(bú )断提升，物业管理行(🤗)业传统的粗放服务模式难以为(🥟)继，在物(wù )业(🎌)费限价、空置房物业费折扣等政策规范下，物业企(qǐ )业(yè )必须优化调整经营策略，提升服务竞争力和长效运营能力。”黄瑜(🍤)认为，物业企(😯)业应加大在人员培训、技术应(⛸)用(yòng )、设施升级等方面的投入，做到标准化建设、智能化(huà )升(shēng )级，通过差异化服务形成(🗽)竞争优势，并在良性竞争中促进(🦀)行业高质量(🤧)发展；另外还要积极应用数字化手段，提升(shēng )物(wù )业企业的服务效率和品质。

　　“这是多重因素叠加的结果。”黄瑜分析，一(🦇)方面，在房地(🥍)产市场供需结构发生(shēng )重(chóng )大(🚭)转变的背景下，部分城市的房价和房租出现明显(xiǎn )调(diào )整，考虑到房屋持有成本，业主对物(📲)业费的敏感度显著提升，因此通(✉)过联名议价(⛳)、组建业委会等方式，与物业企(qǐ )业(yè )协商，推动物业费降价。