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　　美国所谓“对等关(🤪)税”政策不是美(měi )国经济的“良药”而是“鸩酒”，回旋镖效(🚈)应(yīng )已经显现。据预测，受关税战(🙁)影响，美国未(wèi )来经济陷入衰(shuāi )退的概率达65%，经济增(🍼)速将放缓至(zhì )1.8%。美国2025年通胀率预计升至3.5%-4%，约200万人失业，大量(🗨)农民破产，每个家庭年损失(📠)5000美元以上，美民众成为真正“买单人”。美国关税政策引发金(🌉)融市场动荡(dàng )，暴露美元资(🏴)产作为传统“避风港”的脆弱性(xìng )。美实施所谓“对等关(👳)税”政策公布次日，道琼斯、标普(🏘)(pǔ )500、纳斯达克指数分别下跌3.98%、4.84%、5.97%，宣布征税2天内美(🏂)股市值蒸发6.5万亿美元。美国关税政策将美(měi )元推下神坛(🎭)，资本外流及“去美元化”趋势(🚕)加(jiā )剧。20多个国家已建立本币结算机制，美元储(chǔ )备占比(🥢)或将跌破2024年底创下的57.8%历史(✍)低位。美国关(guān )税政策引爆其内部矛盾：全美50个州爆发超1300场(chǎng )示威活动，参(cān )与人(🐆)数超过50万；包括2位诺奖得主在内的1000余人签署“反关(😹)税宣言”，13个州先后起诉美国政府(fǔ )关税政策“非法”，“美国反(🔄)对美国”愈演愈(yù )烈。

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　　“眼下(xià )，业主对于物业服务性(💉)价比的要求不断提升，物业(⚽)管理行业传统的粗放服务模式难以为继(jì )，在物业费限(xiàn )价、空置房物业费折扣(⏭)等政策规范下，物业企业必须优化调整经营策略，提(🙀)升服务竞争力(lì )和长效运营能力。”黄瑜认为，物业企业应(📣)加(jiā )大在人员培训、技术(🎟)应用、设施升级等方面(miàn )的投入，做到(dào )标准化建设、(🈵)智能化升级，通过(guò )差异化(❇)服务形成竞争优势，并在良性竞争中(zhōng )促进行业高质(zhì )量发展；另外还要积极应(🍾)用数字化手段，提升物业企业的服务效率和品质。

　(👸)　“物业服(fú )务关乎民生，地方政府在出台相关物业服务(🛃)指(zhǐ )导价政策时，也应进一(📸)步加强对相关市场主(zhǔ )体的调研，兼(jiān )顾多方面的诉求(🛣)。”黄瑜说。

　　“这是多重因素(🍶)叠加的结果。”黄瑜分析，一方面，在(zài )房地产市场供需结构发生重大转变的背景下，部(🐗)分城市的房价和房租出现明显调整，考虑(lǜ )到房屋(🔃)持有成本，业主对物业费的敏感度显著(zhe )提升，因此通过联(🚨)名议价、组建业委会等方(📙)(fāng )式，与物业企(qǐ )业协商，推动物业费降价。

　　据不完全(🐅)统计，去年以来，武汉市已有(👓)超40个小区的物业公(gōng )司宣布下调物业费。比如，武汉市江山如画物业发展有限公司(👆)发布公告，江山如画八期住(zhù )宅项目中的3栋住宅区(🌠)物业费自今年起进行下调(diào )，一(🎴)次性缴纳全年物业费的，由原先的3元/平(píng )方米/月，调(🚙)至(zhì )1.6元/平方米/月；按月缴纳的，物业(yè )费下调至2元/平方(📬)米/月。在武汉朗诗里程小区(🍤)，物业费由此(cǐ )前的2.5元/平方米/月，下调至1.1元/平方米/月，降幅高达56%。