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　　“在出台(tái )住宅前期物业(yè )费指导价政策(cè )的城(🥇)市中，武(wǔ )汉、青岛等大部分城市的政策较为科学，一是(🐡)指导价定价较高，覆(🏼)盖了绝大部分住宅项目；二是其允许执行物业费的浮(〽)动管理机制，符合市场调节规律。”黄瑜举例说，在武汉，其物(🎏)业费中位值为1.8元/平方米/月，均(jun1 )值为1.99元/平方米(mǐ )/月，当地指(🤭)导(dǎo )价最高值为3.84元(yuán )/平方米/月，高(gāo )于物业费中位(wèi )值(🦏)和均值，政(zhèng )策相对(🕥)合理。

　　(一)产需两端均有放缓。生产(🧗)指数和新订单指数(👀)分别为49.8%和49.2%，比上月下降2.8和2.6个百分点，制造业生产和市场需(🈷)求均有所回落。从行业看，农副食品加工、食品及酒饮料(🦖)精制茶、医药等行业(yè )两个指数均位(wèi )于53.0%及以上，产(chǎ(⛽)n )需较快释放；纺织、纺织服(fú )装服饰、金属(shǔ )制品等(🚙)行业两(liǎng )个指数明(🌏)显回落，均低于临界点。

　　4月份，非制造业商务活动指数(💵)为50.4%，比上月下降0.4个百分点，仍高于临界点，非制造业继续保(🍾)持扩张。

　　多地为何纷纷下调物业费？

　　东北地区(㊙)：辽宁、吉林、黑龙江3个省。

　　分行业看(kàn )，六大行业(🈺)收(shōu )入均保持增长(zhǎng )。从事制造业(yè )农民工月均收(shōu )入(🙏)4978元，增长4.1%；从事建筑(🎁)业农民工月均收入5743元，增长4.6%；从事批发和零售业农民工(🕞)月均收入4362元，增长4.3%；从事交通运输仓储和邮政业农民工(🍸)月均收入5635元，增长3.0%；从事住宿餐饮业农民工月均收入4141元(🎢)，增长3.6%；从事居民服务修(xiū )理和其他服务(wù )业农民工月(🖐)均(jun1 )收入4023元，增长(zhǎng )1.5%。

　　对此，国家气象中心(xīn )副主任黄卓(🕓)表示，预计“五一”假日(😛)期间(1-5日)，全国天气总体较好，前期大部地区以晴到多云天(⚡)气为主，后期江南、华南等地有降雨过程。假日期间北方(🚧)地区受冷空气影响多大风天气，气温起伏波动明显。1-2日西(🏖)北地(dì )区东南部、黄(huáng )淮西部、江汉(hàn )和江淮等地的(🅾)(de )部分地区日最(zuì )高气温可达32～35℃，局地35℃以上。3-5日，西南地(🏸)区东部、江南、华(🌵)南等地的部分地区先后有中到大雨，局地暴雨并伴有强(🤫)对流天气。4-5日，北方晴转多云，西北地区东部和华北部分地(👈)区有小雨或阵雨。

　　“2024年至今，物业降费项目主(zhǔ )要集中(🍯)在国内(nèi )部分二线城市(shì )及三线城市，包括武汉、重(chó(🙆)ng )庆、青岛、南(nán )昌、四川成都、宁夏银川、江苏徐州(🆘)等。”中指研究院常务(😎)副院长黄瑜介绍，去年以来发布物业费限价政策的城市(✏)中，物业费整体降幅区间集中在10%至40%，不同城市、不同项目(🍿)的物业降费幅度差异较大。

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