新红楼梦2005徐锦江版

　　1

　　除了直接调降小区整体(🌜)物业费，部分城市还针对小区“空置房”推出物业降费(🔨)。比如，青岛、甘肃兰州等地明确，连续空置6个月以上(🙇)的房屋，予以物业费折扣优惠。据(jù )《兰(lán )州(zhōu )新(xīn )区(👸)(qū )关于优化房地产建设发展的若干措施》，对连续未(🥗)入住6个月以上的空置住宅，由业主或使用人书面申(💘)请，经物业服务人登记确认后，其物业费按收(🐜)费标准的50%收取。江苏句容也发布通知，明确句容市普(🏤)通住宅空置期间，前期物业公共服务费可减免30%。

　　(🛫)“眼下，业主对于(yú )物(wù )业(yè )服(fú )务(wù )性(xìng )价比的要(🤐)求不断提升，物业管理行业传统的粗放服务模式难(😛)以为继，在物业费限价、空置房物业费折扣等政策(🔘)规范下，物业企业必须优化调整经营策略，提(🚚)升服务竞争力和长效运营能力。”黄瑜认为，物业企业(🕯)应加大在人员培训、技术应用、设施升级等方面(🛢)的投入，做(zuò )到(dào )标(biāo )准(zhǔn )化(huà )建(jiàn )设、智能化升(🔤)级，通过差异化服务形成竞争优势，并在良性竞争中(🌌)促进行业高质量发展；另外还要积极应用(🔆)数字化(🥄)手段，提升物业企业的服务效率和品质。

　　(🔪)进城农民工：指年末居住在城镇地域内的农民工(🆓)。城镇地域为根据国家统计局《统计上划分城乡的规(🗃)定》划(huá )分(fèn )的(de )区(qū )域(yù )。

　　去年以来，重庆、山东(🕷)青岛、湖北武汉、宁夏银川等地传出下调物业费(🍏)的消息。这些城市的部分小区，以不同幅度对(🔬)物业费进行调降；还有的城市针对空置住宅，予以(⏬)物业费折扣。

　　供求变化、行业竞争，推动物业降(🔎)费

　　5月5日08时至6日08时，华南大部、江南南部和(hé )东(📱)(dōng )部(bù )、黄(huáng )淮(huái )东部、西南地区北部和东部等(🎭)地部分地区有中雨，其中，广西西部和北部、广东中(📦)北部、湖南南部、江西南部和东部、福建(🕡)西北部、贵州西北部、四川盆地西南部、山东半(🔗)岛北部等地部分地区有大雨，局地暴雨(50～90毫米)。内蒙(🌹)古西部、青海东部、甘肃河西、宁夏、陕西北(bě(🥛)i )部(bù )、山(shān )西(xī )、河南西部、安徽北部等地有5~7级(😸)风，阵风8~10级；黄海南部海域、东海北部海域将有7~8级(🚄)风，阵风9~10级。