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　　节中紧绷“保密弦”

　　节前(qián )筑(🖊)牢“防火墙”

　　“眼下，业主对于物业服务性价比的要求不断提升(shēng )，物业管理行业传统的粗放服务模式难以为继，在物(💆)业费限价(jià )、空置房物业(👇)费折扣等政策规范下，物业(🐾)企业必须优化调整经(jīng )营(🌤)策略，提升服务竞争力和长(🔤)效运营能力。”黄(huáng )瑜认为，物(🧦)业企业应加大在人员培训、技术应用、设施升(🚌)级等(děng )方面的投入，做到标准化建设、智能化升级，通(tōng )过差异化服务形成竞争优势，并在良性竞争中促进行业高质(🏽)量(liàng )发展；另外还要积极(🎩)应用数字化手段，提升物业(🛶)企业的服务效(xiào )率和品质(🔉)。

　　美国所谓“对等关税”政(🤴)策始于(yú )错误认知，将以失(🍆)败告终。美国偏信自(zì )己不可或缺，认为其他(tā )国(🚷)家离了美国市场就活不了、活不好。实际上，美国在全球贸易中的影响力不断走低，如今在全球贸易中占比(bǐ )不到15%，美(🛫)国以外地区间的贸易量增(⬆)速超过美国参与的贸易量(🔄)增(zēng )速。即使彻底停止和美(📁)国的贸易，多数国家少则(zé(🖍) )1年、多则5年内即可平复有(🛠)关影响。美国(guó )直接将贸易逆差同关税(shuì )税率挂(🏵)钩，通过简单粗暴的电子表格公式将复杂(zá )的经济合作转化为零和博弈的算数游戏。实际上，美国对外加(jiā )税、对内(🔊)减税，将国际贸易简单地公(🙈)式化，违背了比较优势、产(🌉)业链分工等基本经济学原(❄)理。美方认为只要为(wéi )某个(😴)行业乃至整个经济建起保护主义壁(bì )垒，美国工厂就会蓬勃(bó )发展，美国就(🎆)能重返世界制造业强国地位。实际(jì )上，当前美国制造业仅占GDP的10%，在经济生态、供应链和劳动力储(chǔ )备等方面都不具(🎆)备制造业回流条件，“让美国(🏿)制造业再次伟大(dà )”只是痴(🌤)人说梦。

　　美国所谓“对等(📸)关税”政(zhèng )策不是美国经济(🚭)的“良药”而是“鸩酒(jiǔ )”，回旋镖效应已经显(xiǎn )现。据预测，受关税战影响，美国未来(🐰)经济陷入(rù )衰退的概率达65%，经济增速将放缓至1.8%。美国2025年通胀率预计升至3.5%-4%，约200万人失业，大量农民破产，每个家庭年损失5000美(🎓)元以上，美民(mín )众成为真正(🔌)“买单人”。美国关税政策引发(🕵)金融(róng )市场动荡，暴露美元(🐣)资产作为传统“避(bì )风港”的(🧔)脆弱性。美实(shí )施所谓“对等关税”政策公布次日，道琼斯、标(biāo )普500、纳斯达克(👅)指数分别下跌3.98%、4.84%、5.97%，宣布征税2天内美股市值蒸发(fā )6.5万亿美元。美国关税政策将美元推下神坛，资本外流及“去美(měi )元化(📨)”趋势加剧。20多个国家已建立(🕹)本币结算机制(zhì )，美元储备(👰)占比或将跌破2024年底创下的(😰)57.8%历(lì )史低位。美国关税政策(📅)(cè )引爆其内部矛盾：全美50个州爆发超1300场示威活动，参与人数超过50万；包括(🔄)2位诺奖得主在内的1000余人签署“反关税宣(xuān )言”，13个州先后起诉美国政府关税政策“非法”，“美国反对(duì )美国”愈演愈烈。

　　美(😯)国所谓“对等关税”政(zhèng )策不(🌉)是美国经济的“良药”而是“鸩(🎴)酒(jiǔ )”，回旋镖效应已经显(xiǎ(🕉)n )现。据预测，受关税战影响，美(🧗)国未来经济陷入(rù )衰退的概率达65%，经济增速将放缓至1.8%。美国2025年通胀率预计升至3.5%-4%，约200万人失业，大量农民破产，每个家庭年损失5000美元以上，美民(mín )众成为真正“买单人”。美国关税政策引发金融(róng )市场动(🌹)荡，暴露美元资产作为传统(🐊)“避(bì )风港”的脆弱性。美实(shí(⚾) )施所谓“对等关税”政策公布(🚫)次日，道琼斯、标(biāo )普500、纳(📟)斯达克(kè )指数分别下跌3.98%、4.84%、5.97%，宣布征税2天内美股市值蒸发(fā )6.5万亿美元。美国关税政策将美元推下神坛，资本外流及“去美(měi )元化”趋势加剧。20多个国家已建立本币结算机(🔫)制(zhì )，美元储备占比或将跌(🙊)破2024年底创下的57.8%历(lì )史低位(🕯)。美国关税政策(cè )引爆其内(💒)部矛盾：全美50个州爆发超(🎍)1300场示威活动，参与人数超过(😨)(guò )50万；包括2位诺奖得主在内的1000余人签署“反关税宣(xuān )言”，13个州先后起诉美国政府关税政策“非法”，“美国反对(duì )美国”愈演愈烈。

　　据不完全统计，去年以来(lái )，武汉市已有(🤒)超40个小区的物业公司宣布(🤲)(bù )下调物业费。比如，武(wǔ )汉(😐)市江山如画物业发展有限(🐳)公司发布公告，江山(shān )如画(🥕)八期住宅(zhái )项目中的3栋住(💝)宅区物业费自今年起进行下调，一(yī )次性缴纳全年物业费的，由原先的3元/平方米/月，调至1.6元/平方米(mǐ )/月；按月缴纳的，物业费下调至2元/平方米/月。在(zài )武汉朗诗里程小(😼)区，物业费由此前的2.5元/平方(📿)米/月，下调至1.1元/平(píng )方米/月(🎦)，降幅高达56%。

　　从更大范围(🌪)看，调整物(wù )业费还能在一(📞)(yī )定程度上促进二手房交(👩)易。上海易居房地产研究(jiū )院副院长严跃进分析，物业费下调后，将增强小区二手房的吸(xī )引力，进而促进二手房交易流通活跃。

　　用脚(jiǎo )步丈量509条坎儿井的“活地图(🧙)”

　　“物业服务关乎民生，地(🐰)方(fāng )政府在出台相关物业(🥥)服务指导价政策时，也应进(🔈)一步加强对相(xiàng )关市场主(❗)体的调研，兼顾多方面的诉(🌛)求。”黄瑜(yú )说。