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　　(一)居住条件整体改善

　　除了直接(jiē )调降小区整体物业费，部分城市还针对小区“空置房(fáng )”推出物业降费。比如，青(🥓)岛、甘(🏨)肃兰州(🀄)等地(dì(⤵) )明确，连(😌)续空置(♎)6个月以上的房屋，予以物业费(fèi )折扣优惠。据《兰州新区关于优化房地产建设(shè )发展的若干措施》，对连续未入住6个月以上的(de )空置住宅，由业主或使用人书面申请，经物业(yè )服务人登记确认后，其物业费按收费标准的50%收取。江(jiāng )苏句容也发布通知，明确句容市普通住宅(📘)空置(zhì(😨) )期间，前(🍲)期物业(🎛)公共服(🈷)务费可(🌟)减免30%。

　　降费(fèi )项目集中在二、三线城市

　　农民工月均收入(rù )：指农民工本年度从业收入和从业时间(月)的比(bǐ )值。

　　三、提升能源政务服务水平

　　2024年进(jìn )城农民工人均居住面积24.7平方米，比上年提高0.7平(píng )方米。不同城市规模的居住条件差异较大，城市(✉)规模(mó(🛌) )小，人均(💋)居住面(🎫)积相对(🐪)较大一(🌳)些。500万人以上城(chéng )市人均居住面积20.4平方米，50万人以下城市人均居(jū )住面积27.9平方米。

　　“在出台住宅前期物业费(fèi )指导价政策的城市中，武汉、青岛等大部分城(chéng )市的政策较为科学，一是指导价定价较高，覆(fù )盖了绝大部分住宅项目；二是其允许执行物业费的浮(🌝)(fú )动管(🌼)理机制(🚜)，符合市(💼)场调节(🏦)规律。”黄(🕦)瑜举例(🤐)(lì )说，在武汉，其物业费中位值为1.8元/平方米/月，均值为1.99元/平方米/月，当地指导价最高值为3.84元/平(píng )方米/月，高于物业费中位值和均值，政策相对(duì )合理。