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　　另一方面，物业管理行业竞(😻)争加剧，一些物(wù )业企业(yè )为提升物业费收缴(🤠)率、项目竞标成(📋)功率，主动提出降价。

　　“这是多重因素叠加的(🗨)结果(guǒ )。”黄(huáng )瑜分(🏪)析，一方面，在房地产市场供需结构发生重大转(🎛)变的背景下，部分城市的房价和房租(zū )出现明(míng )显调整，考虑到(🤸)房屋持有成本，业主对物业费的敏感度显著提升，因此通过联名(♍)议(yì )价、组(zǔ )建业委会等方式，与物业企业协商，推动物业费降(💞)价。

　　根据中指研究院数据，2024年12月，全国20个(gè )重(🎓)点城市物业费均(🚺)价为2.72元/平方米/月，同比看，武汉、江西南昌、山(🦗)东青岛、重庆、江苏南(nán )京、常(cháng )州等6个城市物业服务价格(🗻)指数下跌，其中武汉、南昌同比分别下跌0.72%、0.47%，青岛同比跌(diē )幅为(🏣)0.14%。

　　图1　全国农民工规模及增速

　　4月份，受前期制造业较快(📥)增长形成较高基数叠加外部(bù )环境急(jí )剧变(⛏)化等因素影响，制(🤤)造业PMI为49.0%，回落至临界点以下。

　　此外，“五一”假日(🤮)期间在菲律(lǜ )宾附近(jìn )有热带系统活动，并有可能发展成为今(😙)年第一号台风，后期的路径不确定性较大，假日期(qī )间不考(kǎo )虑(🍴)对我国东南沿海地区造成影响。