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　　“在出台住宅前期物业费指导价政(👌)策的城市中，武汉、青(qīng )岛(👘)等大部(bù )分城市的政策较为科学，一是指导(🕍)价定价较高，覆盖了绝大部分住宅项(xiàng )目；二是其允许执行物业费的浮动管理机制，符合市场调(♍)节规律。”黄(huáng )瑜举例说，在武汉，其物业费中位(🌻)值为1.8元/平方米/月，均值为(wéi )1.99元/平方米(mǐ )/月，当(⏪)地指导价最高值为3.84元/平方米/月，高于物业费(🐾)中位值和均(jun1 )值，政策(cè )相对(♒)合理。

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　　“在出台住宅前期物业费指导(✊)价政策的城市中，武(wǔ )汉、青岛等大部分城市的政策(📲)较为科学，一是指导价定价较高，覆盖了(le )绝大(🦆)部分住宅项目；二是其允许执行物业费的(👶)浮动管理机制(zhì )，符合市(shì )场调节规律。”黄瑜(🔱)举例说，在武汉，其物业费中位值为1.8元/平(píng )方(🚏)米/月，均值为1.99元/平方米/月，当(🥞)地指导价最高值为3.84元/平方米/月，高于物业费(🦄)中位(wèi )值和均值，政策相对合理。

　　记者梳理发现，这(🏌)些城市出台的政策多(duō )数聚焦“前期物业费(🔬)”。据业内人士介绍，业主大会成立前(qián )，小区的(🥓)(de )前期物业管理通常由建设单位负责，在此期(㊗)间收取的物业费用(yòng )，称为前(qián )期物业服务(🚉)费。前期物业服务费实行政(📌)府指导价，目的就是规定这笔费(fèi )用的上限(🕡)，规范不合理的物业服务收费行为。

　　“小时候跟着父(🤘)亲掏(tāo )坎儿井，觉得这是件苦差事，现在才明(🤗)白，坎儿井里流淌的(de )是祖辈的(de )智慧和乡愁。”木(🐖)拉提的父亲曾是村里的坎儿井守护者，老人(🖋)(rén )临终前叮(dīng )嘱他：“坎儿井养活了我们，你(🎡)要护好它们。”这句话成了他(😧)坚守的动(dòng )力。如今，他的女儿也加入了坎儿井保护志愿者队伍，利用周末给游客(kè )讲解坎儿井文(✒)化。

　　这些年，木拉提见证了坎儿井从“农(nó(🐪)ng )业命脉”到“文化名片”的转变。2022年，原种场依托坎(🈶)儿井博物馆接待游(yóu )客5万余人(rén )次，村民人(🗜)均增收8000元。“坎儿井的水不仅能浇葡萄，还能‘(👥)浇’活乡村(cūn )旅游。”他指着(🌨)博物馆外墙的手绘坎儿井剖面图，上面清晰标注着暗渠(qú )走向和竖井分布，“这是祖先留给我们的(🕞)‘地下长城’，我们有责任(rèn )让(ràng )它既保持(😵)‘原汁原味’，又能造福当代。”

　　武汉市一(🛷)家(jiā )物业企业(yè )工作人员告诉记者，去年起(📏)，其所在企业服务的几个小区物业费都进行(háng )了下调，“有些是小区业主(🗽)联名要求降费，还有个别项目是公司主动调(diào )整的。现在物业管理行业竞争激烈，适度调价既是企(😬)业重视客户、留(liú )住(zhù )客源的表现，也有可(🐎)能在激烈的市场竞争中给企业争取更多(duō(☕) )机会”。